Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «До скольки можно делать ремонт в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В России планируют установить для всех регионов время запрета на шум с 23:00 до 7:00. Документ также определяет единое время для шумных строительных работ — с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. Обновленный и доработанный законопроект о тишине внесут в Госдуму в понедельник, 23 октября. С документом ознакомились «Известия».
Единый закон о тишине
Пока каждый регион устанавливает время самостоятельно. К примеру, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 7:00 в любой день, а в Подмосковье — с 21:00 до 8:00 в будни и с 22:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни.
Новый проект предполагает, что жильцы смогут «выбирать уполномоченных по дому из числа собственников или представителей управляющих компаний (УК) для проведения профилактики и фиксации противоправных действий нарушителей тишины».
Закон о тишине в Московской области
В области действуют свои правила. Они регламентированы законодательным актом от 2014 года —
Закон Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ.
Важно! В Московской области закону о соблюдении тишины подчиняются не только многоквартирные дома и коттеджные посёлки, но и садоводческие/огороднические товарищества.
Закон гласит, что в определённые часы запрещено нарушать тишину и покой граждан с помощью любых усиливающих звук устройств:
- в рабочие дни — с 21:00 до 08:00 и в обед с 13:00 до 15:00;
- в субботу — с 22:00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00;
- воскресенье — весь день.
Под запретом находятся и другие действия:
- крики;
- игра на музыкальных инструментах;
- работы, осуществляемые с помощью технических устройств, и не только.
Подобный шум запрещено производить:
- в будние дни — 21:00 — 08:00;
- в выходные — 22:00 — 10:00.
Соблюдение тишины в выходные и праздничные дни
В воскресенье и официальные календарные праздники шуметь запрещено в принципе. Единственное исключение – это ночь Нового года и 1 января. В эти даты допустимы громкие звуки.
В субботу запрет распространяется на ночные часы – с 10 вечера до 10 утра. Некоторые регионы добавляют к этому периоду еще и 2-3 дневных часа тишины.
Исключения закон также предусматривает. Шум не будет нарушать закон, если:
- производится во время официальных массовых мероприятий разного характера (религиозные, спортивные и т.д.);
- вызван аварийными работами;
- стал следствием иных действий, не выходящих из рамок правового поля.
Пожалуйтесь в администрацию
После того как доказательства нарушения соседями тишины на руках, можно подать коллективную жалобу от жителей подъезда в районную администрацию, уточняет председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль» Марина Толстик. По ее словам, оттуда жалоба, скорее всего, перейдет в суд. Он, в свою очередь, рассмотрит дело и присудит варианты компенсации морального вреда. «Нужно понимать, что одного заявления о причинении морального вреда в результате производимого соседом шума недостаточно. Необходимо не только представить данные об измерении уровня шума, но и сформулировать, в чем именно заключаются ваши страдания, и доказать причинно-следственную связь между вашими страданиями и шумом, исходящим от соседей», — подчеркнула Данильченко.
Где действует закон о тишине
При ремонте, согласно с Законом о тишине №42 предусмотрен перерыв на «сонный час», с 13 до 15 дня. Все постулаты данного законодательного акта применимы, когда ремонтные работы проводятся, кроме жилых, в таких помещениях столицы и области:
- доме отдыха;
- детсаде;
- месте общественного пользования;
- придомовой территории и площадках микрорайонов;
- интернате;
- больнице;
- общежитии;
- санатории.
Компоненты, влияющие на стоимость ремонта
При планировании и оценке стоимости ремонта квартиры в 2024 году, необходимо учитывать ряд факторов, которые могут существенно влиять на итоговую цену.
- Площадь помещения: Одним из важных факторов, определяющих стоимость ремонта, является площадь помещения. Обычно чем больше площадь квартиры, тем больше материалов и труда требуется для проведения ремонтных работ.
- Уровень сложности: Если в вашем ремонте требуется проводить сложные инженерные работы, например, замена коммуникаций или перепланировка помещений, стоимость ремонта может значительно увеличиться.
- Выбор отделочных материалов: Качество и виды отделочных материалов также оказывают существенное влияние на стоимость ремонта. Выбор дорогих и эксклюзивных материалов может значительно подорожать итоговую цену.
- Дизайнерские решения: Если вы планируете использовать услуги дизайнера для создания уникального интерьера, стоимость ремонта также увеличится. Выполнение дизайнерских решений может потребовать больше времени и дополнительных затрат.
- Работа специалистов: Стоимость услуг специалистов, таких как строители, электрики, сантехники и мебельщики, также должна быть учтена при оценке стоимости ремонта. Чем больше требуется специалистов, тем выше будет цена.
- Район и город: Стоимость ремонта может различаться в зависимости от региона. В городах с высоким уровнем жизни и высокой конкуренцией на рынке ремонтных услуг, цены могут быть выше.
Учитывая все эти факторы, осуществление ремонта квартиры в 2024 году может иметь различные стоимости, которые следует учесть при планировании бюджета.
Возможности экономии при ремонте квартиры
При ремонте квартиры, как и при любом другом столь значимом мероприятии, каждый из нас стремится сэкономить деньги. Но как это сделать, не потеряв в качестве работы и материалах? В этой статье мы рассмотрим несколько способов, которые помогут вам сэкономить на ремонте квартиры.
- Планирование и бюджетирование: Заранее спланируйте все этапы ремонта и составьте детальный бюджет. Это поможет вам избежать непредвиденных расходов и расставить приоритеты.
- Самостоятельная закупка материалов: Приобретение материалов самостоятельно может помочь сэкономить на наценке магазина или посредника. Ищите выгодные предложения и акции, сравнивайте цены и делайте покупки по оптовым ценам, если это возможно.
- Ремонт своими руками: Если у вас есть навыки и опыт в строительстве, обязательно рассмотрите возможность провести некоторые работы самостоятельно. Это позволит сэкономить на оплате услуг специалистов.
- Вторичный рынок: Рассмотрите вариант приобретения материалов и оборудования на вторичном рынке. Они могут быть в хорошем состоянии и стоить значительно дешевле.
- Покупка по сезону: Многие материалы и инструменты имеют сезонные цены. Заранее изучите информацию о сезонных скидках и акциях, чтобы сделать выгодные покупки.
В настоящее время существует много возможностей сэкономить на ремонте квартиры, и ваша задача — выбрать то, что подходит именно вам. Не забывайте о том, что экономия не всегда означает снижение качества работы или материалов. Следите за рынком, ищите лучшие предложения и не бойтесь экспериментировать.
Санкции за нарушение закона
С новым законом 2023 года введены суровые санкции для тех, кто нарушает правила проведения шумных строительных и ремонтных работ в многоквартирных домах. Нарушители будут подвергаться административным штрафам и другим мерам воздействия, предусмотренным законодательством.
Сумма штрафа за нарушение закона зависит от ряда факторов, включая степень нарушения и количество повторных случаев. Инспекторы и контролирующие органы будут осуществлять регулярные проверки объектов ремонта и строительства и принимать соответствующие меры по пресечению нарушений.
В случае серьезных нарушений, когда строительные работы причиняют значительный дискомфорт жильцам и нарушают их права, могут применяться более суровые меры, вплоть до временного прекращения работ или отзыва лицензии у организации, ответственной за проведение работ.
Санкции за нарушение закона направлены на защиту прав жильцов и создание комфортной среды для проживания. Они призваны повысить ответственность за проведение шумных ремонтных и строительных работ и обеспечить соблюдение установленных норм и требований.
Как обратиться в органы надзора
Если вам необходимо сообщить о нарушениях при проведении шумных ремонтных работ в многоквартирном доме, вы можете обратиться в органы надзора. Это может быть местный исполнительный комитет или департамент жилищно-коммунального хозяйства.
Перед обращением в органы надзора рекомендуется собрать доказательства нарушений. Можно сделать фотографии или видеозаписи, запомнить даты и время проведения работ, а также собрать письменные жалобы от соседей, которые пострадали от шума и прочих неудобств.
В ходе обращения в органы надзора следует представить все собранные доказательства и описать суть нарушений. Также необходимо указать адрес многоквартирного дома и данные исполнителя ремонтных работ, если они известны.
После обращения органы надзора проведут проверку и, в случае выявления нарушений, примут меры к их прекращению. Если нарушения не будут устранены, вы можете обратиться с жалобой в суд.
Последствия нарушения сроков ремонта
Нарушение сроков ремонта квартиры может повлечь за собой негативные последствия для всех участников процесса: собственника квартиры, исполнителя работ и арендаторов (если квартира сдается в аренду).
Для собственника квартиры последствия нарушения сроков ремонта могут быть следующими:
- Потеря времени и дополнительные затраты на разрешение конфликта;
- Затраты на аренду другого жилья или проживание в комфортных условиях на время ремонта;
- Ущерб для имущества, например, если ремонтные работы повлекли за собой повреждения стен, полов или коммуникаций;
- Опоздание с продажей или арендой квартиры, так как потенциальные покупатели или арендаторы могут отказаться от сделки из-за отсутствия готовности квартиры.
Для исполнителя работ нарушение сроков ремонта может привести к:
- Финансовым потерям в виде штрафов или выплаты компенсации собственнику квартиры;
- Испорченной репутации и потере доверия клиентов;
- Утрате дальнейших заказов и потере дополнительного заработка.
Для арендаторов нарушение сроков ремонта может означать:
- Необходимость жить в некомфортных условиях во время ремонта;
- Упущенную выгоду от аренды, так как арендные платежи могут быть временно или частично приостановлены в случае нарушения сроков ремонта;
- Потеря доверия к исполнителю работ и возможность расторжения договора аренды.
Следует иметь в виду, что последствия нарушения сроков ремонта в квартире зависят от конкретной ситуации и правовой защиты каждой из сторон. При возникновении конфликтных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи и выработки оптимального решения проблемы.
В каких случаях нужно делать дизайн-проект?
В идеале дизайн-проект нужен всегда – даже при лёгком косметическом ремонте и простой перестановке мебели. Иначе потом окажется, что, например, кровать не влезает в нишу, для нового кресла не хватило места, а холодильник не дотягивается до розетки.
Поэтому нужно сделать замеры и хотя бы на листочке в клетку начертить план квартиры и комнат в масштабе. Отмечайте размеры не только по периметру, обозначьте расстояние до дверей, оконные проёмы, трубу радиатора и другие нюансы, влияющие на использование пространства. После того, как вы определитесь с необходимым набором функций для каждой комнаты, подумайте, как зонировать пространство – не просто крупными мазками, а с конкретикой и необходимой мебелью. Стоит посмотреть на заводские габариты, чтобы затем не пришлось переплачивать за индивидуальный заказ предметов интерьера нестандартных размеров. Почитайте об эргономике интерьера, чтобы удобно расставить мебель с достаточным пространством между предметами.
При капитальном ремонте с перепланировкой дизайн-проект обязателен – с подробными чертежами, которые должны быть сделаны по нормам ГОСТ. Нужно отразить план помещения до перепланировки, план демонтируемых и строящихся перегородок, финальный план квартиры. Без этих чертежей не выйдет получить согласование.
Причины изменения сроков ремонта квартиры
Бывает, что сроки ремонта квартиры затягиваются из-за непредвиденных обстоятельств или особенностей ремонтных работ. В числе распространённых причин увеличения сроков ремонта:
-
Длительное высыхание стен, полов
Отделочные работы проводятся поэтапно. К каждому следующему этапу отделочных работ можно переходить только после высыхания предыдущего слоя отделки. В холодных, влажных квартирах при проведении ремонта со слабым обогревом осенью, зимой, поверхности сохнут дольше, поэтому приходится несколько дней подождать. На срок высыхания также влияет толщина слоя отделки, и при неровных поверхностях он будет толще – и соответственно сохнуть будет дольше. -
Добавление работ заказчиком
Если заказчик решает что-то изменить. Например, уже в ходе ремонта захочется убрать перегородку, которую изначально сносить не планировалось, отделать поверхности по другой технологии, которая более трудоемкая и соответственно занимает больше времени. -
Задержки при поставке материалов
Не всегда нужные материалы есть в наличии, поэтому бывает, что приходится покупать их под заказ и ждать, пока продавец их доставит. Сроки могут затягиваться на одну-две недели и дольше. В основном это касается чистовых материалов. С черновыми материалами все гораздо проще, их легко взаимозаменить. -
Обнаружение скрытых работ и усложнение ремонта
Часть работ, особенно при ремонте вторичного жилья, определить предварительно не получится. О них узнают уже при демонтаже старой отделки, разборке конструкций. Здесь могут добавиться достаточно трудоемкие задачи, например плохое состояние стен (которые проще сломать и построить новые чем реставрировать), полы после вскрытия часто показывают большие перепады и неровности (в результате приходиться выравнивать большим слоем раствора), треснутая и отслаивающаяся штукатурка (что приводит к частичному или полному демонтажу) и т.д. -
Взаимодействие с третьими лицами
Если владелец квартиры заказывает часть работ у других компаний, сроки ремонта будут зависеть от того, насколько быстро и пунктуально они выполнят поставленные задачи. На практике чем больше третьих лиц задействовано в рамках ремонта, тем дольше его сроки в целом. Поэтому, если вам важно сделать все как можно быстрее, стоит привлекать меньше сторонних подрядчиков.
Ограничение на время проведения работ
В соответствии с действующим законодательством и правилами эксплуатации квартир в жилых домах, проведение ремонтных работ в квартире подлежит определенным ограничениям по времени.
Таким образом, жильцы многоквартирного дома обязаны соблюдать следующие правила:
- Ремонтные работы, которые сопровождаются громкими и шумными звуками (бурение, сверление, стук и т.д.), не могут проводиться в межкомнатных периодах с 20:00 до 08:00 часов следующего дня.
- Время проведения работ никак не должно нарушать привычные условия проживания соседей.
- Рабочие дни, включая выходные и праздничные дни, подвергаются ограничениям времени проведения работ.
Данные ограничения позволяют обеспечить спокойствие и комфорт проживания других жильцов, а также учитывают время отдыха и сна людей.
При несоблюдении правил времени проведения ремонта жители многоквартирного дома могут обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для разрешения возникающих конфликтов и урегулирования споров.
Для удобства соответствия правилам и контроля времени проведения работ при ремонте квартиры, рекомендуется составить план работ, учитывающий ограничения и специфику каждого этапа.
Таблица ограничений проведения ремонта:
| Период времени | Дни | Время проведения работ |
|---|---|---|
| Рабочие дни | Понедельник — пятница | 08:00 — 20:00 |
| Выходные и праздничные дни | Суббота, воскресенье, праздничные дни | 09:00 — 19:00 |
Соблюдение указанных ограничений является необходимым мероприятием, позволяющим сохранить хорошие отношения с соседями и поддерживать общую атмосферу в жилом доме.
Ответственность за нарушение ограничений
Нарушение ограничений на время проведения ремонта в квартире в жилом доме в 2023 году может повлечь различные последствия и наказания для виновных лиц. В соответствии с законодательством и правилами, установленными управляющей компанией или жилищно-эксплуатационной организацией, нарушение ограничений может привести к следующим санкциям:
- Выписка предупреждения или замечания администрацией дома;
- Вынесение штрафа администрацией дома;
- Отключение электричества или водоснабжения в период проведения ремонта;
- Привлечение к административной или судебной ответственности;
- Оплата материального и морального ущерба соседям или УК;
- Ограничение возможности проведения ремонта в будущем.
Решение о наказании за нарушение ограничений принимается администрацией дома на основании жалобы соседей или соблюдения правил, указанных в договоре на обслуживание. В случае нарушения ограничений, соседи могут обратиться в управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию для решения проблемы.
Важно помнить, что соблюдение ограничений на время проведения ремонта является не только требованием закона, но и проявлением уважения к соседям и обществу в целом. Поэтому перед началом ремонта необходимо ознакомиться с правилами и регламентами, установленными для вашего жилого дома, и согласовать все действия с администрацией или управляющей компанией.