Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор с условием об определении имущества». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.
Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Нормативное регулирование и обязательные условия, которые стоит оговорить в договоре
Порядок заключения брачного договора регламентирует глава 8 Семейного кодекса РФ о договорном имуществе супругов.
Заключить договор можно в любое время, в том числе и до вступления в брак. В этом случае его действие начнется после его заключения. Поскольку Семейный кодекс не устанавливает конкретного срока за какое время до регистрации брака можно заключать договор, целесообразно субсидиарно применить нормы ст. 429 ГК РФ, регулирующие срок действия предварительного договора – 1 год после заключения. Целесообразно оговорить этот момент в брачном договоре.
Договором может определяться правовой режим имущества, нажитого как в браке, так и до его заключения каждым из супругов. Условия об обратной силе договора обязательно должны быть указаны в договоре, в противном случае его действие будет распространяться только на нажитое в браке имущество.
Предельного срока действия по закону такой договор не имеет, поэтому может быть бессрочным. Если договор срочный, он будет регулировать имущественные отношения семейной четы только в период своего действия.
Субъектный состав договора семейным законодательством отрегулирован слабо. Нет определенности может ли подписывать его представитель по доверенности или опекун недееспособного супруга. Опираясь на положения ст. 21 ГК целесообразно предположить, что брачный договор неразрывно связан с личностью его стороны и должен быть подписан только лично и только дееспособным гражданином.
Важно! В брачный договор не могут включаться условия, ставящие одного супруга в неблагоприятное положение.
Такая сделка в понимании п. 3 ст. 42 СК РФ является оспоримой и имеет последствия двухсторонней реституции.
Закон запрещает включать в условия брачного договора пожелания относительно распоряжения имуществом после смерти супруга. Такие условия допустимы только в завещании.
Какие документы потребуются нотариусу
Удостоверение контракта относится к комплексным услугам. Перед процедурой проводится правовая экспертиза. Нотариусу потребуются:
- Удостоверения личности. Участники договора обязаны предъявить паспорта или заменяющие их документы. Это необходимо для проверки дееспособности. Подписать соглашение имеют право лица противоположного пола, достигшие 18 лет. Требования обусловлены официальным определением брачного союза (ст. ст. 12 — 13 СК РФ). Исключением являются эмансипированные граждане при наличии судебного решения. Возможность оформления соглашения однополыми семьями российским законодательством не предусмотрена.
- Свидетельство о регистрации отношений. Если разграничить договором имущественные права решили супруги, потребуется представить документы из органов ЗАГС. Невеста и жених свидетельство нотариусу не предъявляют.
- Сведения о семейных активах. При указании в договоре вещей, недвижимости, транспорта потребуется подтвердить их принадлежность. В соглашении, составленном на момент владения, должно содержаться точное описание реальных активов. Судьбу будущих приобретений определяют отдельным разделом. Закреплять в контракте цену необязательно.
В комплект документов входит также непосредственно брачный договор. Стороны вправе представить собственный вариант. В этом случае контракт подвергнется детальному анализу на соответствие семейному, гражданскому и иному законодательству РФ. Наличие ошибок или противоречий повлечет отказ в удостоверении. Во избежание подобных ситуаций проект договора лучше заказать у нотариуса. Разработка соглашения войдет в цену оказанных услуг. Переплачивать же за помощь юриста не придется. Кроме того, такое решение гарантирует клиентам защиту от оспаривания брачного контракта. Соглашение будет составлено с учетом сложившейся практики и устоявшихся судебных позиций.
Брачный договор при ипотеке: что это такое
Так принято называть документальное соглашение, в котором фиксируются права супругов при разделе совместного имущества. Контракт должен быть обязательно заверен нотариусом, иначе документ считается недействительным. В договоре чётко прописано, кому что из совместного имущества достаётся при расторжении брака. К примеру, стороны могут договориться и прописать, что 1/3 доли квартиры при разводе отходит жене, а 2/3 — мужу.
Если недвижимость была приобретена за счёт средств семейного бюджета, и у сторон на руках есть подписанный брачный договор, делить её будет проще. Когда речь идёт об имуществе, приобретённом в ипотеку, ситуация с распределением долей усложняется. Всё дело в том, что именно лицу, указанному в ипотечном договоре как заёмщик, придётся рассчитываться с долгом по кредиту. К тому же сам объект будет находиться в залоге у банка, пока задолженность не будет полностью погашена.
Ограничение свободы действий
Один из минусов заключения брачного договора заключается в том, что это ограничивает свободу действий. С момента заключения данных обязательств муж и жена будут обязаны следовать положениям нотариального контракта, который регулирует их отношения в отношении имущества и доходов.
Заключить брак с оговорками может быть неприятным для другой стороны, особенно если договор заключается второй половиной брака. Нотариальное заключение данных обязательств может установить обязанности, которые могут противоречить законным правам в браке. Такие ограничения могут привести к ограничению свободы действий и установления несбалансированных отношений.
Некоторые изменения в брачных отношениях могут привести к недействительности брачного договора. Например, если в браке родится ребенок, нужно прописать долю каждого супруга в его владении. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу для консультации.
Предусмотреть расходы на личные нужды, вопросы отношений в браке, нажитые имущественные права и другие вопросы могут быть решены нотариальным контрактом. Однако, указанные выше обязательства, могут ограничить свободу действий каждого супруга. В случае, если решение расторгнуть брак, закон не предполагает обязанности к каким-либо имущественным платежам супругам, даже если брак был заключен в соответствии с брачным договором.
- Ограничение свободы действий
- Преимущества и недостатки заключения брака с оговорками
- Взаимные обязательства, которые нужно знать перед заключением нотариального контракта
- Какие вопросы обязательно должны быть прописаны в брачном договоре
Итак, заключение брачного договора может быть невыгодным для некоторых супругов, особенно если это алгоритмический контракт с оговорками. Но если вы все же решите заключить такой договор, то не забывайте о всех возможных последствиях и обязанностях. Помните, что нотариальное заключение не является конечным решением и изменения всегда могут быть внесены, если вы долго не придерживаетесь данного контракта.
Недостаток гибкости при изменении обстоятельств
Одним из минусов заключения брачного договора является недостаток гибкости в случае изменения обстоятельств. Нотариальное оформление документа фиксирует права и обязанности взаимных отношений супругов с момента его заключения, а не учитывает возможные изменения в будущем.
Также, супруги могут не учесть какие-то личные обстоятельства, которые могут произойти после заключения договора. Например, если один из супругов заработает в ином городе большую зарплату, а другой уходит на долгое лечение и не имеет дохода. Прописанные в договоре права и обязанности в этом случае могут оказаться недействительными.
Брачный договор регулирует имущественные отношения супругов, но не все имущественное положение может быть предусмотрено в данном документе. Например, если одна из сторон получит наследство или выиграет в лотерее, то эти доли не попадут в брачный контракт и останутся раздельной собственностью.
При заключении брачного договора необходима консультация нотариуса, чтобы оценить все риски и возможности данного контракта. Важно учесть те положения, которые могут возникнуть в будущем, и предусмотреть их в документе. Однако, сам по себе брачный договор может не охватить всех изменений и обстоятельств развода, и его расторжение может привести к равным расходам и долам, даже если договор был заключен.
В целом, брачный договор может быть полезен для выравнивания имущественных отношений, но в случае изменений обстоятельств, он может не охватить все права и обязанности супругов после расторжения брака.
Брачный договор — это документ, который заключают супруги до или в ходе брака, чтобы регулировать отношения между ними в отношении имущественных прав и обязанностей. Такой договор может быть заключен на основе свободного соглашения сторон.
Существуют как плюсы, так и минусы в заключении брачного договора. Одним из плюсов является возможность предусмотреть разделительный режим имущества, то есть, даже при разводе, каждый из супругов будет иметь право на свое нажитое имущество. Но есть и минусы, как, например, то, что договор может быть недействительным в случае изменения обстоятельств, под которыми он был подписан.
При заключении брачного договора необходимо учитывать множество аспектов. Которые типы имущественных прав следует прописать в документе? Какие режимы владения имуществом будут действовать в браке? Какие расходы будут приниматься во внимание при расторжении контракта? В заключение договора должен быть включен ряд положений, которые будут регулировать отношения в браке.
Документ должен быть составлен нотариусом и подписан обеими сторонами. В документе должны быть прописаны права и обязанности каждого супруга в отношении имущественных взаимоотношений. Важным вопросом в его создании является определение долей каждого из супругов в имуществе и их обязанностей по уходу за детьми в случае развода.
Если вы обдумываете заключить брачный договор, то вам необходимо проконсультироваться с юристом в сфере семейного права. Юрист поможет сформулировать условия договора, расскажет о законных правах каждого из супругов и поможет разрешить любые вопросы, которые могут возникнуть с момента заключения договора до раздельного владения имуществом.
Документы, необходимые для составления соглашения
Семейное законодательство России предусматривает, что брачный договор оформляется в письменной форме, он подлежит государственной регистрации и оформлению через нотариат.
Однако нотариус не только скрепляет подписями и печатями документ, но и внимательно изучает его на предмет законности. Специалист может потребовать все документы (и не только на квартиру), чтобы он знал полное состояние имущественных отношений мужа и жены. Брачный договор составляется в трех экземплярах. По одному получают супруги, а третий остается в нотариальной конторе.
Если квартирой уже владеет кто-либо из супругов, то нужно принести нотариусу следующие документы:
- паспорта;
- свидетельство об оформлении брака;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Если покупка жилья только планируется, то в брачный договор вместо правоустанавливающего документа, определяющего право собственности на жилище, необходимо принести:
- предварительное соглашение на приобретение недвижимости;
- кредитный договор в случае оформления ипотеки;
- если апартаменты покупаются в новостройке, то требуется еще указать дольщика в строительстве.
Брачный договор заверяется подписью нотариуса, и за это взимается сбор. Необходимо также оплатить услуги нотариуса. В их спектр могут включить составление макета соглашения и разные технические работы.
Продолжительность оформления брачного договора для ипотеки
Процедура заключения брачного договора при ипотеке не отличается сложностью и занимает минимальное количество времени. На выполнение процедуры потребуется около суток. Документ вступает в силу с момента регистрации правоотношений в ЗАГСе, если бумага оформлена до брака, или с момента заверения нотариусом, если стороны уже вступили в семейные правоотношения. Бумага прекращает действие в следующих ситуациях:
- оформлен развод;
- имеет место быть двусторонний отказ от соглашения;
- наступил срок, который указан в документе в качестве момента окончания действия соглашения;
- бумагу признали недействительной в судебном порядке.
Защита активов с помощью брачного договора
Брачные договоры часто называют инструментом защиты активов. При этом, кредиторы достаточно хорошо умеют их оспаривать, некоторым удается это делать даже за пределами 3-х летнего срока.
Успехи кредиторов не случайны и вовсе не говорят об «ущербности» инструмента. Дело в неправильном применением брачного договора самими пользователями. Именно злоупотребления с их стороны становятся основанием для оспаривания брачных договоров.
Пожалуй, самым важный момент — это подход к использованию инструмента. Его ни в коем случае нельзя воспринимать как способ скрыть имущество от своих кредиторов. Брачный договор — это «уговор» супругов, что один из них не вкладывается в создание неких активов, а потому не претендует на них. «Защитная» функция — это лишь дополнение к основной.