Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение кадастрового паспорта на земельный участок». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, который необходим при регистрации прав на землю, совершении сделок с земельными участками и при получении разрешений на строительство. Если у вас отсутствует кадастровый паспорт или он утерян, вам потребуется его восстановить.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка: где и как оформить
Для получения кадастрового паспорта земельного участка можно обратиться в МФЦ или в Росреестр. В МФЦ вы сможете оформить заявление и получить необходимые реквизиты для оплаты государственной пошлины. После оплаты вы должны будете предоставить все необходимые документы, включая паспорт, документы, подтверждающие право собственности или наследство земельного участка, арендный договор и т.д.
Процесс получения кадастрового паспорта может занять некоторое время, обычно от нескольких недель до нескольких месяцев. В случае отказа или вопросов по документам, вы можете обратиться к юристу для получения помощи.
Кадастровый паспорт земельного участка необходим для регистрации прав на землю и совершения сделок с ней. Он содержит информацию о местоположении участка, его площади, категории, целевом назначении и других характеристиках. Без кадастрового паспорта земельного участка вы не сможете получить права на него и провести строительные или иные работы на участке.
Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом при регистрации прав на землю и проведении сделок с ней. Он предоставляет полную информацию о земельном участке, включая его границы, площадь, категорию, разрешенное использование и другие характеристики.
Если у вас нет кадастрового паспорта земельного участка или он отсутствует, вам придется восстановить его. В этом процессе могут возникнуть вопросы, поэтому обратиться за помощью к юристу будет разумным решением.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Для начала необходимо подать заявление в Межрайонный управления Росреестра или в МФЦ. В заявлении нужно указать все необходимые сведения о земельном участке и приложить требуемые документы.
После подачи заявления и оплаты государственной пошлины, процесс получения кадастрового паспорта займет определенное время. Как правило, срок ожидания составляет несколько недель. В случае положительного решения, вам будет выдан кадастровый паспорт земельного участка.
Для частных лиц кадастровый паспорт земельного участка может быть необходим при продаже, покупке или дарении участка. Он служит доказательством права собственности на землю и позволяет избежать юридических проблем в будущем.
Если у вас возник вопрос о получении кадастрового паспорта или восстановлении его в случае утери или отказе в выдаче, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он поможет вам разобраться в процессе получения документа и ответит на все ваши вопросы.
Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка?
Если у вас возникли вопросы о том, как и где получить кадастровый паспорт земельного участка, то вам следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В этом учреждении вам помогут разобраться в процессе получения кадастрового паспорта для вашего земельного участка.
Кадастровый паспорт земельного участка – это официальный документ, который подтверждает ваши права на участок. Он выглядит как серия и номер документа, указание категории земли, площади участка, координаты границ и другие характеристики.
Что делать, если у вас возникла потеря или отсутствие кадастрового паспорта? В таком случае вы должны обратиться в Росреестр для восстановления документов. Для этого вам понадобится предоставить определенные документы и информацию о вашем участке.
Отказ на получение кадастрового паспорта может быть выдан в случае, если ваш земельный участок находится на территории запрещенной для частных лиц или имеются какие-либо ограничения. В этом случае вы можете обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах земельного права, чтобы узнать, можно ли преодолеть эти препятствия и получить кадастровый паспорт для вашего участка.
Где взять кадастровый план?
Для получения кадастрового паспорта, можно воспользоваться различными способами. Вы можете лично обратиться в отделение Росреестра или МФЦ, написать соответствующее заявление. Можно отправить заявление по почте. При помощи представителя тоже можно получить кадастровый паспорт. Еще один способ – через портал «Госуслуги» или на сайте Росреестра в онлайн формате.
Ранее, чтобы получить кадастровую карту, нужно было обращаться в БТИ. Сегодня получить документацию на недвижимость проще и быстрее. Чтобы оформить КП участка или дома, нужно пройти несколько этапов:
- Собрать документацию, в пакет входят:
- — заявка собственника,
- — удостоверение личности,
- — документ, подтверждающий право собственничества,
- — межевой бланк,
- — акт, подтверждающий, что границы с соседними согласованы,
- — подтверждение об отсутствии ограничений,
- — справка на земельный участок, подтверждающая принадлежность к определенной категории пользования землей.
- Если хоть одного документа не окажется, сотрудники откажут в выдаче кадастровой документации. Самое сложное – это получить межевой план, на который нужно потратить время и сделать дополнительные финансовые вложения. В случае если участок находится на учете в Росреестре, то бумажек нужно будет в разы меньше:
- — заявление от собственника,
- — удостоверение личности,
- — справка о правах собственника,
- — квитанция об оплате госпошлины,
- — кадастровый номер.
- Подать заявку.
- Когда все справки будут подготовлены, нужно подать заявку на получение КП ЗУ или объекта. Данная заявка прикрепляется в общий пакет документов и направляется в Росреестр. Сотрудники должны выдать расписку о том, что они приняли документы у собственника.
- Процедура подачи заявления и документации в Росреестре и в МФЦ одинакова. Отличается только срок создания и выдачи кадастрового плана.
- Получить кадастровый план.
- Когда собственник отдает пакет, ему озвучивают примерный срок изготовления КП. Когда указанная дата наступит, необходимо вернуться в госучреждение, с собой взять паспорт и расписку, выданную сотрудниками.
- Изготовление кадастровой карты должно осуществляться в течение 5 рабочих дней в Росреестре. Если собственник обратился в МФЦ, то срок 5 рабочих дней наступает с того момента, когда документация будет передана в Росреестр. Этот период может занять 2-3 рабочих дня. Если срочность имеет значение, то лучше обращаться сразу в Росреестр и не тратить время.
Где получить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, необходимым для регистрации прав собственности на земельные участки. Где и как можно его получить?
Процесс получения кадастрового паспорта может быть осуществлен через МФЦ (Многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг) или через Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
Если вам нужен кадастровый паспорт для частных целей, то вы можете обратиться в МФЦ. Для этого необходимо посетить ближайший офис МФЦ и предоставить необходимые документы, включая документ о праве собственности на земельный участок.
Что делать, если вам отказали в получении кадастрового паспорта? Чего оно выглядит и как его восстановить в случае его утери? Эти и другие ответы на ваши вопросы вы можете получить, обратившись к юристу, специализирующемуся в области земельного права.
При получении кадастрового паспорта в Росреестре вам потребуется заполнить заявление, представить необходимые документы, оплатить государственную пошлину, а также пройти процедуру присвоения кадастрового номера участку.
Если ваш кадастровый паспорт отсутствует или поврежден, его можно восстановить в Росреестре или обратившись в МФЦ. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы, а также заполнить соответствующую форму заявления.
Оформление кадастрового паспорта земельного участка является важным этапом при регистрации прав на землю. Поэтому, чтобы избежать проблем при его получении, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в данной области.
Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Санкт-Петербурга
| Наименование документа | Стоимость | Срок выполнения | Исходные документы |
| Межевой план земельного участка под жилой дом | 25 000 руб. | 60 календарных дней | паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы на объект и земельный участок, выписки из ЕГРН на объект и земельный участок |
| Межевой план земельного участка под гараж | 15 000 руб. | 60 календарных дней | |
| Технический план жилого дома | 20 000 руб. | 30 календарных дней | |
| Технический план гаража | 10 000 руб. | 30 календарных дней |
Зачем нужен кадастровый паспорт
Некоторые владельцы ошибочно полагают, что получения выписки из ЕГРН достаточно для проведения всех действий с недвижимостью. Это не так. Выписка содержит следующую информацию:
- Площадь объекта;
- Кому принадлежат права собственности на него;
- Информация о долях, если таковые есть;
- Наличие обременений на объекте – ипотеки, судебных разбирательств и прочих.
Кадастровый паспорт раскрывает содержит сведения другого характера:
- Инвентарный номер объекта;
- Наличие жилых и нежилых построек;
- Точный адрес;
- Техническая информация.
Выписка из ЕГРН позволяет лишь получить общие сведения, но не дает зарегистрировать участок в собственность. Кадастровый паспорт необходим для проведения юридически значимых процедур:
- Перепланировки и реконструкции;
- Оформления прав собственности;
- Регистрации недвижимости, приобретенной до вступления в силу ФЗ о кадастре;
- Получения ипотеки;
- Доказательства своих прав в судебных разбирательствах.
Кадастровый паспорт на дом: когда он необходим?
Кадастровый паспорт дома — это документ, который подтверждает важные данные о недвижимости и ее местоположении. Хотя сейчас его функции заменены выпиской из ЕГРН, в прошлом этот документ использовался в ряде случаев.
Продажа и покупка дома
В случае когда дом продавался или покупался, кадастровый паспорт мог использоваться как инструмент для проверки прав на объект недвижимости и ознакомления с его основными характеристиками. Данный документ позволял потенциальному покупателю увидеть полную картину о статусе дома и земельного участка, связанного с ним.
Споры относительно объектов недвижимости
Если возникали споры относительно объектов недвижимости, суд мог потребовать предоставить кадастровый паспорт. Этот документ служил официальным подтверждением всех параметров дома, его границ и местоположения.
Регистрация многоквартирного дома
В процессе строительства и регистрации многоквартирного дома, застройщик (подрядчик) должен был осуществить государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт. Этот документ был необходим для подтверждения соответствия объекта недвижимости всем строительным и кадастровым нормам.
Сегодня вместо кадастрового паспорта используется выписка из ЕГРН, которая содержит полный набор данных об объекте недвижимости и заменяет его во всех указанных случаях.
Сроки подготовки документа
Законодательные нормативы устанавливают срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок, не превышающий 5 рабочих дней. При обращении в МФЦ процедура может затянуться на 2-3 дня, с учетом передачи заявки в кадастровую палату и получения готового документа для выдачи.
При пересылке заказным письмом следует учесть срок движения почтового отправления к адресату или из регистрирующего органа – к заявителю для получения. Этот период времени входит в компетенцию Почты РФ, а не Росреестра.
Электронная версия так же подготавливается по регламенту – 5 дней, но здесь фактический срок получения кадастрового паспорта на земельный участок существенно ниже, и по преимуществу ограничиваются тремя рабочими днями.
В статье подробно рассказано где можно получить кадастровый паспорт земельного участка. А заинтересованное лицо может выбрать для себя удобный способ оформления документа ЗУ.
Где получить выписку из ЕГРН?
Выписки выдают органы Росреестра. Чтобы получить документ, можно обратиться именно туда, но сейчас, как правило, все обращения граждан идут через МФЦ.
Поскольку Реестр недвижимости ведется в электронном виде, то оформить выписку до 1 марта 2023 года можно было через Интернет. Для этого нужно сделать соответствующий запрос на сайте Росреестра. Выписку предоставляли быстро – от 2 часов до 24 часов. С 01.03.2023 это запрещено. Выписки оформляют только через Госуслуги или в МФЦ. Причем на Госуслугах есть возможность просмотреть информацию об объекте онлайн, не получая выписку.
Также для получения выписок можно обращаться к официальному сервису Кадастровой палаты. Информация предоставляется при уплате пошлины. Количество обращений не ограничивается, но за каждое нужно платить.
Владельцы могут обратиться за кадастровым паспортом в любой из МКК, но лучше всего это сделать в ближайшем к участку месте. Это ускоряет процесс получения документации.
Основные шаги для получения паспорта через МФЦ:
- Владелец получает политический паспорт и свидетельство о праве собственности.
- В центре он получает бланк заявления, который ему необходимо заполнить в соответствии с образцом. Он также может скачать заявление на свой домашний компьютер и распечатать его; должностные лица центра не имеют права отказать ему в этом.
- Выбрав дату и время визита, он назначается сотрудником ММП. Владелец не может письменно записаться на прием и прийти в центр в желаемую дату, а должен ждать в очереди.
- Владелец оплачивает в центре государственную пошлину за право собственности, а работник выдает ему прямое свидетельство.
- Сотрудник центра принимает документ и выдает свидетельство о праве собственности, подтверждающее согласие владельца.
- Обычно выдача кадастрового паспорта занимает пять дней. Сотрудник центра сообщает владельцу, что документ готов.
- В указанный день владелец приходит в МФЦ с подтверждением о получении и получает распечатанную версию от земельного регистратора. Ему также предоставляется электронная ссылка. Оформленный паспорт на землю можно скачать в электронном виде.
Сколько стоит оформление
- Обратитесь в Национальный регистрационный офис, процесс займет три дня. Вам нужно заполнить форму заявления и прислать свой паспорт или доверенность. Услуга не является бесплатной. Плата, указанная на сайте, составляет 400 рублей, но может быть больше или меньше. Нелишним будет уточнить это перед посещением государственных учреждений. Вы можете записаться на прием заранее. Приняв ваше заявление, сотрудник сообщит вам номер, по которому вы сможете отслеживать статус вашего заявления в электронном виде.
- При электронном заказе государственная пошлина составляет 250 рублей. Вам необходимо выбрать нужный раздел, записаться и заполнить бланк. Бумагу можно забрать непосредственно через три дня, предоставив оплаченный документ. Многие клиенты предпочитают забирать ее в электронном виде. Ссылка будет доставлена на почтовый адрес, указанный при заполнении анкеты.
- Эта услуга стоит 400 рублей в МФЦ. Средства или в ближайшем банкомате. Дополнительной бюрократии не требуется, документы будут готовы примерно через неделю, так как МФЦ нужно время, чтобы отправить запрос в Россреестр и получить ответ.
- Если вы подаете заявление по электронной почте, то для оплаты квитанции вам нужно будет заполнить форму на сайте. Для оплаты не нужно распечатывать. Просто предоставьте свои реквизиты в банк. Вам также понадобится заверенная копия вашего паспорта. В дополнение к квитанции необходимо отправить заказное письмо в местное отделение.
Они могут отказать вам только в том случае, если в реестре нет информации или если это коммерческая, банковская или государственная тайна. Ответ придет в течение трех дней. В первом случае вам необходимо вызвать инженера для проведения замеров и регистрации недостающей информации.
Составление заявления
Граждане проходят этот этап в зависимости от того, как они хотят оформить кадастровый паспорт на свой участок.
- При личном посещении филиала Росреестра или МФЦ заявление составляется в стандартном формате. Оно дополняется непосредственной консультацией соответствующего лица у земельного регистратора.
- Электронное заполнение заявления также осуществляется в программном обеспечении по стандартной модели. В стандартной модели заинтересованному лицу необходимо ввести запрашиваемую информацию на месте.
- Для составления документации заинтересованным лицом требуется только отправка по почте.
Для самостоятельного составления заявления можно воспользоваться образцом, представленным на сайте, или составить заявление в свободной форме, содержащее следующую информацию
- Личные данные владельца участка
- Местонахождение участка,
- Подземные данные об участке,
- Вид права.
В конце текста обязательно ставится подпись с напечатанным именем и датой заполнения. Здесь же необходимо указать способ получения контактных данных и номер для обратной связи.
- Онлайн-версия с указанием адреса электронной почты,
- Печатная версия в МФЦ (Кадастровая палата),
- Печатная версия с регистрационным письмом.
Получение заключения о регистрации права собственности на участок
В назначенный день владелец ЗУ должен прийти в Росреестр. При правильной подаче всех документов, он получит Заключение о регистрации права собственности – выписку ЕГРН. Возможны несколько вариантов решения данной ситуации:
- Приостановление регистрации участка — при наличии ошибок в документах или самой процедуре. При устранении недочетов возможна повторная подача заявления. Срок приостановления 3 месяца;
- Отказ в постановке на кадастровый учет – если отказ не имеет веских причин, то решение может быть обжаловано в судебном порядке;
- Регистрация земельного участка в Кадастре – приписывание участку кадастрового номера, добавление сведений в базу Росреестра и выдача выписки ЕГРН.