Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Задолженность оплачена но продолжают начисляться пени». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы узнать свои задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и получить расшифровку начислений, вы можете обратиться к региональным управляющим компаниям или к своему управляющему. Они смогут предоставить вам актуальную информацию о суммах, которые вы должны оплатить.
Порядок начисления пени за коммунальные услуги
Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:
- несвоевременная оплата
- оплата не в полном объеме
Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.
Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.
|
Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги |
||
|
Первые 90 дней просрочки платежа |
С 90 дня просрочки |
|
|
Размер пени |
1/300 ключевой ставки |
1/130 ключевой ставки |
|
Размер пени для внесения взноса на капремонт |
||
|
Размер пени |
Фиксированный — 1/300 ключевой ставки |
Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.
При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как снизить или отменить пени по коммунальным платежам в судебном порядке
Когда вы получаете квитанцию за коммунальные платежи и видите неправильное начисление или неправильное списание средств, вам следует грамотно действовать, чтобы снизить или отменить пени по этим платежам в судебном порядке.
Первым шагом будет написать жалобу на неправильные начисления и списания коммуналки. Жалобы должны содержать информацию о том, какие платежи были начислены неверно, за что и куда были списаны неправильные суммы. Не забудьте указать все необходимые документы и квитанции, подтверждающие ваши аргументы.
После написания жалобы и прикрепления всех необходимых документов, они должны быть отправлены в соответствующую организацию, которая занимается начислением платежей за коммунальные услуги.
После получения жалобы в организации начинается процесс рассмотрения жалобы и проведение проверки по вашему заявлению.
В случае положительного решения они могут снизить начисленные суммы платежей или совсем их отменить. Они также могут вернуть вам переплаченные суммы, если подтвердится неправильность начисления пени по коммунальным платежам.
Если организация отклонит вашу жалобу или не будет рассматривать ее в установленные сроки, вы можете обратиться в суд. В судебном порядке вы сможете доказать ошибки в начислениях и требовать снижения или отмены пени по коммунальным платежам.
При подаче заявления в суд важно грамотно написать и обосновать свои требования, указать все неправильные начисления и предоставить доказательства в виде документов и квитанций.
После подачи заявления суд будет рассматривать вашу жалобу на начисления пени. Если суд признает неправомерность начисленной суммы платежей, он может принять решение о снижении или отмене пени по коммунальным платежам.
Подача заявления на списание пени по квартплате
Из-за неправильного начисления коммунальных платежей можно столкнуться с неправильной суммой пени. В таких случаях важно знать, как правильно подать заявление на списание пени по квартплате. В статье мы расскажем вам, что делать в случае неправильного начисления платежей и как грамотно написать заявление.
Сначала важно обратиться к своей жалобе. Проверьте квитанции и квартплату, чтобы убедиться в точности начисленной суммы пени. Если обнаружили неправильные начисления, составьте жалобу и обратитесь в орган исполнительной власти в вашем городе.
В Екатеринбурге, например, вы можете обратиться в Управление жилищно-коммунального хозяйства Екатеринбурга (УЖКХ Екатеринбурга), чтобы сообщить о неправильном начислении пени. Объясните, что именно было неправильно начислено и предоставьте все необходимые документы, подтверждающие вашу жалобу.
Если вам не удается решить вопрос в органе исполнительной власти, вы можете обратиться в суд. При подаче заявления в суд рекомендуется обратиться к опытному адвокату или юристу, чтобы получить профессиональную поддержку и помощь в данной ситуации.
Взыскание неустойки, процентов, штрафов с должника: порядок расчета, судебная практика, советы юристов
При неисполнении одной из сторон договора своих обязательств по договору, как правило, у другой стороны возникают убытки, связанные с данным исполнением. Одним из способов компенсировать данные убытки является на практике взыскание штрафных санкций за нарушение условий договора с другой стороны.
Такие штрафные санкции могут быть установлены договором, заключенным сторонами, либо предусматриваться законодательством, в том числе специальным законодательством, регулирующим отдельные правоотношения, которые, по мнению законодателя, являются социально важными и потому подлежат особому регулированию.
Неустойка может компенсировать все убытки или наоборот, не исключать взыскание, помимо неустойки, убытков в установленном порядке. В настоящей статье мы разберемся с основными видами ответственности, поговорим о порядке начисления штрафных санкций и взыскания.
Также в статье вы найдете калькулятор договорной неустойки и процентов по статье 395 ГК РФ.
Основания для не оплаты пени по платежам ЖКХ
Правомерный способ списания долгов – это истекший срок исковой давности по пени за коммунальные услуги, претензия за неправильное начисление или приказ о том, что человек освобождается от уплаты неустойки.
Практика показывает, что такое можно добиться после признания ЖКХ ошибки или на основании вынесенного судебного решения. Прежде чем предпринимать какие-то меры, следует иметь обоснованные причины – незаконное начисление штрафов, управленческая компания в сроки не предоставила квитанции и т. п.
Если владелец недвижимости погашает задолженность или чеки по ЖКХ частично, то начисление санкций производиться не будут.
Основания для отмены пени:
- истекший срок давности;
- смерть неплательщика;
- банкротство физического лица.
Избавление от долгов не является достаточным желанием. Жилищно-коммунальное хозяйство в Российской Федерации № 155 гласит, что граждане обязаны оплачивать коммунальные услуги. Эти средства должны быть своевременно собраны на балансе управляющего органа в соответствии со статьей 153 ЖК РФ № 153.
Деньги также могут выплачиваться в соответствии со ставками и установленными тарифами (Кодекс жилища и мест общего пользования № 157). Только по закону штрафы за жилищно-коммунальные услуги могут быть списаны. Для этого необходимо составить заявление и подать его в соответствующий орган.
Обстоятельства могут быть разными, и наличие долга не обязательно означает, что человек является постоянным неплательщиком. Согласно закону, Управление жилищно-коммунального хозяйства может принудительно взыскать задолженность через суд или предложить альтернативные решения. Для этого существует положение о реструктуризации, форма которого объясняется ниже.
Правительственное законодательство постановило, что поставщики коммунальных услуг могут отказывать в предоставлении услуг МФО, которые не платят за них. Вопрос разрешается в судебном порядке в соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это законодательство служит основой для установления строгих мер.
Статья 317 Гражданского кодекса допускает наложение санкций, а статья 332 Гражданского кодекса предусматривает, что санкции могут быть наложены в дополнение к штрафам.
Кстати, авторитетные юридические издания, такие как «Коммерсантъ», сообщают, что большинство этих законов находятся на рассмотрении и будут изменены в ближайшее время.
Один из способов уменьшить накопленные пени — оспорить основной долг по коммунальным платежам. Если накопление непреднамеренно больше, чем требуется, сумма штрафа за просрочку также может быть уменьшена.
Однако для этого вам придется доказать, что при расчете платы за коммунальные услуги была допущена ошибка. Как правило, эти различия болезненны и не всегда успешны.
Чтобы оценить, можно ли оспорить начисления и штрафы, необходимо запросить у управляющей компании или ТСЖ подробный расчет начислений за предыдущий период. Их следует тщательно проверить. Для этого может потребоваться юридическая помощь.
Если данные управляющей компании не проверены, собственнику следует направить заявление — с просьбой произвести перерасчет, включая подробный расчет начислений. Он считает это правильным.
Если управляющая компания или ТСЖ игнорирует эту просьбу или отказывается ее выполнять, заявитель должен обратиться в суд общей юрисдикции, требуя перерасчета начислений.
Срок исковой давности по «коммунальным» пеням: как его определить?
Теперь рассмотрим, каким образом может определяться установленный на пени ЖКХ срок исковой давности на практике, с учетом того, что он в общем случае «привязан» к сроку давности по основному долгу.
Платежи по ЖКХ, как известно, вносятся ежемесячно — на основании присылаемых квитанций по окончании расчетного месяца. Главное правило: срок давности исчисляется по каждой квитанции отдельно. Он составляет 3 года с первого дня просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг.
То есть, долг по расчетной квитанции, например, за октябрь 2017 года, которую надо было оплатить до 20 ноября 2017, можно взыскать в судебном порядке не позднее 21 ноября 2020 года. Соответственно и пени, «привязанные» к долгу за октябрь, взыскиваются с учетом того же самого срока исковой давности.
Что такое налоговая амнистия?
По указу президента РФ в 2018 году была проведена налоговая амнистия. Гражданам страны “простили” долги по налогам за определенный период. А именно долги, образовавшиеся до 1 января 2015 года, а также начисленные за эти задолженности пени. В том числе и за транспортный налог. Федеральная налоговая служба до сих пор занимается обработкой поданных заявлений на налоговую амнистию.
Стоит отметить, что “аукцион невиданной щедрости” был проведен только в 2018 году, и позднее подобных инициатив от государства пока не поступало. Сейчас единственная возможность избежать взыскания оплаты транспортного налога через суд – срок давности. Налогоплательщика не могут привлечь к ответственности, если со дня совершения налогового нарушения прошло более трех лет.
КАК СЭКОНОМИТЬ НА ЖКУ
Горожане, которые уезжают из дома более чем на десять суток, а их жилье в это время пустует, могут сэкономить на оплате ЖКУ. Перерасчёт можно оформить в том случае, если жильё не оборудовано счётчиками, а коммуналку начисляют по нормативам.
Жильцы имеют право на перерасчет по следующим видам услуг: обращение с отходами; холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение.
Поводом для перерасчета платежей за ЖКУ может стать лечение в больнице, отдых в санатории и даже пребывание в лечебно-трудовом профилактории (ЛТП).
Пересчитать могут и тем, кто выезжает за границу, если человек предоставит подтверждающий документ (именные проездные билеты, документ, штампы в паспорте, документ о трудоустройстве, документ о регистрации по месту жительства за границей и т.д.).
Перерасчет могут получить и те, кто проходил военную службу или службу в резерве, а также был в местах предварительного заключения и лишения свободы. Отъезд из города в сельские населенные пункты (в том числе на дачные участки), на учебу, в командировку также может стать поводом для перерасчета платежей за ЖКУ.
Шаг 1: Проверьте задолженность
Перед погашением долга по ЖКХ необходимо узнать точную сумму задолженности. Для этого можно обратиться в управляющую компанию или через личный кабинет на официальном сайте КЖК. Убедитесь, что вам начислены штрафы и проценты.
Шаг 2: Составьте заявление
Для списания пеней по ЖКХ необходимо написать заявление. Заявление можно составить самостоятельно или с помощью специалиста. Укажите в заявлении свои персональные данные, номер лицевого счета, а также причины, по которым вы просите списать погашение пени. Заявление подписывается и подается в управляющую компанию или КЖК.
Шаг 3: Оплатите основной долг
После подачи заявления на списание пеней необходимо оплатить основной долг. Это можно сделать в управляющей компании, посредством банковского перевода или через систему электронных платежей. Обязательно сохраните документы о платеже.
Шаг 4: Ожидайте рассмотрения заявления
После подачи заявления на списание пеней, оно будет рассмотрено управляющей компанией или КЖК. Время рассмотрения может занимать от нескольких дней до нескольких недель. Ожидайте ответа и следите за статусом заявления.
Шаг 5: Получите ответ
По завершении рассмотрения заявления, вам будет выслано письменное уведомление с решением управляющей компании или КЖК. Если заявление одобрено, вам будут списаны штрафы и проценты, и задолженность будет обнулена. В случае отрицательного решения, вы можете обжаловать его.
Шаг 6: Погашение долга
Последний шаг — погашение долга. После получения решения об списании штрафов и процентов, оплатите оставшуюся сумму задолженности. Используйте для этого те же способы оплаты, что и на предыдущих этапах. После этого ваш долг будет полностью погашен.
Шаг 7: Возврат услуг
Если вам были взысканы пени по ЖКХ и они были списаны, обратитесь в управляющую компанию или КЖК для возврата излишне уплаченной суммы. Предоставьте все необходимые документы о погашении и решение об списании пеней. Возврат произведут в том же порядке, в котором была произведена оплата.
Роль правового регулирования в вопросах коммунальных платежей
В России нормативные акты, регулирующие вопросы коммунальных платежей, существуют уже много лет. В 2016 году в Екатеринбурге были приняты изменения в законодательстве, позволяющие жильцам подавать заявление о взыскании пени за коммуналку в порядке давности. За три года с момента начисления платежей и до подачи заявления жильцы имеют право на списание пени или снижение ее суммы.
Как известно, законность — основа нашего правового государства. В судебной практике было много случаев, когда жильцам удавалось списать задолженности по коммунальным платежам. Суммы пени, которые были списаны или уменьшены, варьируются и могут достигать значительных размеров. Однако для этого необходимо знать информацию о подаче заявления, возможных основаниях для списания пени и собственные права и обязанности.
Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги
За последующие месяца формула будет следующей — задолженность * ставка рефинансирования/ 130 * количество дней просрочки за внесение платежей. Пеня будет начисляться до того момента, пока должником не будет погашена вся задолженность. Причем в день погашения долга, пеня будет также начисляться. Для тех, кто не хочет высчитывать формулу самостоятельно, узнать размер пени за просрочку, можно при помощи онлайн калькулятора.
Найти его можно при помощи поисковой системы интернета, в настоящее время, большое количество предоставляют такую услугу. При этом необходимо учитывать, что калькулятор будет корректно работать в том случае, если долг был погашен единоразово.
При внесении нескольких платежей, то есть при закрытии долга частями, придется использовать несколько уравнений, каждое из которых будет уменьшать оставшуюся сумму долга и менять количество дней, следующих от платежа до платежа.
Изменения в начислениях пени по коммунальным платежам в 2022 г.
Изменения, которые уже утверждены, по большей части касаются отдельных категорий граждан. Например, малоимущих семей, которые не в состоянии полностью гасить задолженность по коммуналке за квартиру.
Однако никто не разрешит им не платить пени за коммунальные услуги вовсе, но предусмотрены некоторые послабления в виде субсидий. Чтобы избежать начисления неустойки, у граждан теперь есть возможность написать заявление в ЖЭК. Если ведомство сочтет причины вескими, то может приостановить штрафные санкции и предоставить отсрочку платежа.
Изменились и тарифы предоставляемых услуг, а также коэффициент начисляемых процентов. Истечение срока давности теперь происходит с момента, когда человек перестал производить отчисления за квартплату. Пеня начинает начисляться только тогда, когда средства перестают поступать более 30 дней.
Пример: долг 2022 рублей. Образование пени – 5 000*0,11*1/300 = 1,8 руб. в сутки, пока не будет подано претензионное письмо или произведено полное или частичное погашение.
- Реструктуризация долга или его рассрочка:
- Представляет собой договор, позволяющий оформить рассрочки по оплате долга;
- Должник погашает задолженность ежемесячно аннуитетными платежами;
- Пени по долгу не начисляются;
- Соглашение может быть оформлено как во внесудебном порядке (напрямую с управляющей компанией), так и по решению суда о взыскании (пример);
- При формировании платежа обязательно учитывается доход должника;
- Разделить задолженность среди всех сособственников жилья:
- Коммунальное бремя делится между всеми собственниками объекта пропорционально доли каждого;
- Допускается заключить договор и определить размер долга каждого, разделить лицевые счета (соглашение предоставляется управляющей компании, а при недостижении согласия — решается через суд).
- Оформление льготы на оплату по коммунальным платежам, ввиду правового статуса субъекта. Под эту категорию попадают:
- ветераны;
- инвалиды;
- пенсионеры, чей доход меньше, чем сумма коммунального бремени;
- многодетные семьи;
- малоимущие граждане;
- матери-одиночки, педагоги.
- истечение срока исковой давности происходит после 3 лет неуплаты долгов по ЖКХ. То есть через указанное время истец теряет право подавать в суд, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;
- если должник не оплатил задолженность самостоятельно, то ресурсоснабжающая организация вправе подать соответствующий иск (пример);