Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как и на каких условиях работники газпрома могут получить ипотеку в газпромбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Газпромбанк предоставляет льготные условия получения ипотеки для сотрудников компании Газпром и их держателей карт. Для оформления заявки на кредитование необходимы документы, подтверждающие доход за последний год, а также справка о наличии дополнительных финансовых возможностей.
Условия получения ипотеки в Газпромбанке
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья, при этом клиент может получить ипотеку на срок до 30 лет. Если возникают проблемы с погашением кредита, Газпромбанк предлагает программу досрочного погашения долга либо переход на льготную категорию жилищных объектов.
Для клиентов, не являющихся сотрудниками Газпрома или их держателями карт, предоставляются общие условия по ипотечному кредитованию.
Газпромбанк предоставляет возможность приобретения недвижимости в рамках программы корпоративной ипотеки, предоставляемой для сотрудников компании Газпром. В этом случае первоначальный взнос составляет всего 10%, а срок кредита может быть установлен до 20 лет. Для одобрения займа необходима справка о зарплате и справка о стаже работы в компании.
Для ускорения процесса оформления ипотеки Газпромбанк позволяет отправить заявку онлайн на официальном сайте. После подачи заявки банк проводит анализ и дает уведомление о возможности оформления ипотеки. Оформление кредита возможно также в любом отделении Газпромбанка.
Для получения ипотеки в Газпромбанке необходимы следующие документы: паспорт, документы на недвижимость, документы о доходах за последний год. Для иных категорий заемщиков могут потребоваться дополнительные документы, необходимые для одобрения займа.
Особенности ипотеки для молодых специалистов
Газпромбанк предоставляет специальные условия ипотечной программы для молодых специалистов, работающих в компании Газпром. Корпоративная программа «Молодая семья» позволяет получить кредит под 7.5% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья.
Для оформления ипотечной заявки в Газпромбанке необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих доход желающего получить кредит. Кроме того, клиент должен иметь возможность регулярно погашать долг по кредиту из своей зарплаты.
Одобрение ипотеки для молодых специалистов в Газпромбанке обычно происходит быстро и без лишних сложностей. Дополнительной льготой для держателей кредитных карт банка является возможность осуществлять досрочное погашение займа без комиссий и штрафов.
Для категории молодых специалистов, которые получают заработную плату в Газпроме, банк может предоставить до 12 млн рублей на покупку недвижимости в рамках программы «Молодая семья». Кроме того, клиентам предоставляются возможности для получения дополнительной льготной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке, а также на оформление кредита на покупку объектов недвижимости, нуждающихся в капитальном ремонте или находящихся в аварийном состоянии.
Для молодых специалистов, имеющих стабильный доход и возможность регулярного погашения долга по кредиту, ипотека в Газпромбанке является доступным и удобным вариантом приобретения жилья на первом этапе их карьерного и личностного развития.
Требования и право на льготный кредит
Право на получение ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома и льготную выплату имеет любой работник, у которого закончился испытательный срок, соответствующий базовым требованиям банка по кредитной программе.
Приоритетными участниками корпоративной жилищной программы могут стать люди:
- проживающие в общежитии или однокомнатной квартире с родителями или прочими родственниками;
- снимающие квартиру и не имеющие собственной недвижимости;
- владельцы ветхого или аварийного жилья.
Важно! Решение о выдаче льготной ипотеки принимает не работодатель, а Газпромбанк. Представитель компании может лишь составить рекомендательное письмо с просьбой одобрить заем, если заинтересован в сотруднике.
Однако работник может потерять это право, если увольняется по личным причинам, соглашению сторон или негативным факторам. В этом случае в банке необходимо составить дополнение к договору за подписями участников сделки.
Базовые требования для ипотечных заемщиков банка включают:
- клиент официально трудоустроен и прописан в зоне действия филиала Газпромбанка;
- соответствует ограничению по возрасту – займы дают лицам от 20 до 70 лет;
- непрерывный стаж на предприятии свыше полугода, общий стаж – от 1 года;
- доход на 65% больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке.
Способы погашения ипотечного кредита
Как и всем остальным заемщикам, работнику Газпрома предложат 2 способа ежемесячных платежей: аннуитетные и дифференцированные. Если зарплата большая и хочется закрыть кредит как можно быстрее, можно выбрать дифференцированный платеж, чтобы как можно быстрее уменьшить сумму основного долга. Однако большинство ипотечных заемщиков предпочитают аннуитет, когда многолетний долг гасится помесячно равными платежами.
В Газпромбанке отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита (). Если появились свободные средства, ссуду можно гасить частями или закрыть задолженность полностью.
Работники компании помимо высокой зарплаты и престижного места могут получить помощь 0,3-0,6 млн рублей при оформлении ссуды на покупку жилья. Льготная ипотека Газпромбанка для работников Газпрома выдается под минимальный процент на сумму до 9 млн рублей.
Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка для сотрудников Газпрома
Еще один важный плюс помимо выделения субсидии – минимальный процент по ипотеке. В связи с динамикой ключевой ставки ЦБ тарифы жилищного кредитования могут меняться. Сегодня ежегодная переплата по ипотечному займу составляет от 7% в год. Цифра уже встроена в калькулятор расчета ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома при выборе опции зарплатный клиент.
Совет. Банк предлагает клиентам сделать предварительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке. Для этого на официальной страничке с описанием тарифов ипотечного кредитования укажите стоимость объекта недвижимости, предполагаемый первоначальный взнос и длительность выплат. Расчет будет приблизительным – информацию о кредитовании корпоративных клиентов на всеобщее обозрение банк не выставляет.
Ипотека для сотрудников Газпрома в Газпромбанке
Существующее многообразие ипотечных предложений можно разделить на три основные группы. В первую, самую значительную по объему, входят займы от коммерческих банков — эти кредиты могут оформить лишь те, кто имеет не плохой заработок и, как говорится, уверен в завтрашнем дне.
Вторая группа представлена государственными жилищными программами, которые главным образом предназначены для тех, кто проживает в условиях, несоответствующих социальным нормам. Третья группа включает в себя корпоративные займы для сотрудников, работающих в крупных компаниях, которые не только предоставляют определенные льготы получателю таких ссуд, но и служат мощнейшим источником мотивации персонала. Одной из таких программ является ипотека для работников Газпрома.
«Акимов — один из высокопрофессиональных банкиров Советского Союза и России, это специалист очень широкого профиля, помимо Donaubank он еще в советские времена работал во Внешторгбанке и Внешэкономбанке», — говорит президент банка «Империал» Владимир Форосенко. Как рассказал «Ведомостям» источник в деловых кругах Вены, Акимов более 10 лет работал вместе с нынешним главой «Газэкспорта» Александром Медведевым. Когда Акимов возглавлял Donaubank, Медведев был управляющим директором дочерней фирмы этого банка Inter Trade Consult.
Другой, близкий к «Газпрому» собеседник «Ведомостей» добавляет, что деятельность «Газэкспорта» тесно связана с Газпромбанком, где обслуживается значительная часть его счетов. Другой хорошо осведомленный собеседник «Ведомостей» утверждает, что сам Медведев обязан Акимову своим назначением в «Газэкспорт». «В этом альянсе Акимов всегда был старшим партнером, — говорит председатель одной из консалтинговых групп, работающей на нефтяном рынке. — Когда в стране был инвестиционный голод, они занимались поиском банковских и венчурных инвестиций. В частности, у IMAG были крупные контракты с «Томскнефтью» и ВНК. Эта группа [IMAG] была организована структурами ЦБ для создания параллельного потока инвестиций в Россию». По его мнению, если перед Газпромбанком стоит задача привлечь западных инвесторов — назначение Акимова логично: «Это хороший финансист, знает европейский рынок и банковское дело, очень хорошо знает швейцарские и австрийские банки, у него есть связи с фондами».
Зарплата в Газпроме четко регламентирована штатным расписанием. Поэтому существенного различия по всей территории страны не наблюдается.Штатное расписание и должностные оклады прописаны в коллективных договарах структурных подразделений Газпрома. На Крайнем Севере ещё прибавляются «полярные» коэффициенты и коэффициенты за отдалённость, согласно законодательства. О них речь пойдёт ниже. Значительно отличаются только зарплаты рядовых сотрудников и топ-менеджеров. Количество работающих в «газпроме» сейчас около 400 000 человек.
«Журналисты американского журнала Forbes оценили прошлогодний доход главы российской компании «Газпром» Алексея Миллера в 25 миллионов долларов. Помимо основной заработной платы, премии и некоторых бонусов, зарплаты в Газпроме, не только президента, но и других сотрудников предприятия, формируются с помощью различных дополнительных прибавок и доплат, которые предусмотрены в расчётной системе.
Правила предоставления ипотечных кредитов для работников Газпрома
- Социальная направленность программы и ограниченность в материальных ресурсах, которая не позволяет реализовать ее полностью. Поэтому для тех, чьи жилищные условия являются, хоть и стесненными, но более менее приемлемыми, она может стать недоступной. Положительное решение принимается только в отношении очень тяжелых жилищных условий семей.
- Прекращение действия программы после разрыва контракта с «Газпромом». Если в силу жизненных обстоятельств вы вынуждены уволиться из компании, дальнейшие выплаты по кредиту будут производиться на общих условиях, без предоставления субсидий и снижения ставок. То же касается и для тех работников, которые выполняют свои обязательства не в полной мере.
- семьи, проживающие в коммунальной квартире;
- живущие в аварийном жилье, если этот факт подтвержден документально;
- семьи сотрудников, арендующие жилье;
- пенсионеры;
- семьи сотрудников, не имеющие собственного жилья и проживающие вместе с близкими родственниками.
Ипотечное кредитование для работников Газпром в Газпромбанке
- Очевидный дефицит денежных средств при определенном соотношении заявок с привлечением государственных программ и наличия денег в банке. Иногда клиентам приходится ждать своей очереди на удовлетворения заявки по нескольку недель.
- Нужно держаться за свою работу в Газпроме, чтобы не уволили, иначе все скидки и льготы пропадут, и придется тогда ипотеку выплачивать по завышенным тарифам.
- Социальная характерность ипотеки. Если у вас уже в собственности имеется жилье, то по государственным субсидиям вы вряд ли получите ипотеку на второе жилье. Также если жилье, где вы проживаете, ваше или вашего супруга, и удовлетворяет всем требованиям и нормам проживания, то в льготном кредитовании вам могут отказать. Придется брать ипотеку на общих основаниях.
- При нарушениях условий договора все льготы и субсидии прекращают действовать.
- Выдается сумма в долг не 100% от стоимости недвижимости, а максимум – 85%. Остальное продавцу выплачивается либо из собственных средств, либо с привлечением государственной субсидии, капитала.
- Полная зависимость от банка, его условий и требований в отношении характеристик недвижимости и заемщика.
Это касается также и тех подчиненных, которые отработали свое время в компании и уже вышли на заслуженный отдых – пенсию. Бывшим сотрудникам Газпрома тоже предоставляются льготные условия при оформлении ипотеки.
Льготы газпрома для работников
Все работники Газпрома и пенсионеры в т.ч. заполняют анкеты и на основании данных документов «Газпромипотека» реализует программы, разработанные именно для работников Газпрома. Участвовать в данной программе может любой работник Газпрома. Поданные работниками пакеты документов проверяются, и если нет никаких замечаний или подправок, отправляются в фонд «Газпромипотека».
Пакет документов – вся документация, на основании которой выявляется количество людей, которые нуждаются в улучшении жилищных качеств или желающих приобрести его. Люди, которые нуждаются в улучшении условий, относятся к той категории, которую поддержит Газпромбанк посредством уменьшения процентных ставок на ипотечное кредитование и предоставит другие льготы по ипотеке. А желающие приобрести жилье не имеют право на дотацию.
Как и на каких условиях работники Газпрома могут получить ипотеку в Газпромбанке
- «Первичный рынок» – это программа, для приобретения жилья в строящемся либо уже построенном доме, расположенном в регионе, где имеется отделение Газпромбанка. Процентная ставка составляет 11%, но при условии внесения первоначального взноса в размере 50%. Если аванс меньше, то ставка возрастает на 0,5%.
- «Вторичный рынок». Зачастую банки предлагают более низкие процентные ставки на вторичное жилье. Однако в случае с Газпромбанком условия предоставления такие же, как и при покупке жилья в новостройке.
- Партнерская программа «Газпромбанк-Инвест». В этой программе предусмотрена самая низкая процентная ставка, а именно 10,5%. Однако для ее получения необходимо заплатить продавцу 50% первоначального взноса. Если меньше, то ставка составит 12% годовых.
- Программа для покупки коттеджа или таунхауса от ГК «Газпромбанк-Инвест». Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. Ставка предлагается в размере 11,25% при условии внесения аванса в размере 50%. Если первоначальный взнос меньше, то ставка возрастает до 11,75%. Также ставка может повыситься на 0,5%, если недвижимость приобретается не у партнера банка.
- Программа для покупки апартаментов. При внесении первоначального взноса в размере 50% ставка составляет 11,5%. Если размер аванса от 20% и выше, то ставка возрастает до 12%.
- «Простая ипотека» представляет собой программу по двум документам. Процентная ставка предлагается в размере 12,5%, а первоначальный взнос не менее 50% от стоимости покупки. Сумма, которую готов выдать банк, не превышает 10 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 7 млн. рублей для остальных регионов.
- Залоговая недвижимость. Покупка залоговой недвижимости возможна при сниженной на 0,5% ставке.
Для держателей зарплатных карт предусмотрена упрощенная процедура оформления ипотеки. Поскольку банк имеет данные о платежеспособности, проанализировал финансовые возможности зарплатных клиентов, они относятся к числу надежных. В связи с этим им предлагается возможность предоставлять минимальный пакет документов, что в основном касается документов, подтверждающих доходы.
Ипотека от Газпромбанка для участников зарплатного проекта дает некоторые поблажки, недоступные обычным заемщикам. В их число входят:
- Возможность автоматического погашения долга посредством списания средств с карты;
- Осведомленность банка о доходах клиента позволяет не включать в пакет документов справки с места работы и выписки из трудовой книги;
- При высоком уровне дохода разрешается брать кредит без созаемщиков и поручителей;
- Инвестиции доступны если вам уже исполнилось 20 лет. В других банках минимальный возрастной порог начинается от 21 года;
- Для обычных заемщиков необходим полугодовой стаж на последнем рабочем месте, для держателей карт этот срок снижен до 3 месяцев.
Несмотря на все привилегии, не стоит однозначно рассчитывать на ипотеку – для отказа есть масса поводов в любом случае.