Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налоговый вычет: что нужно знать при покупке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда налоговый орган выплачивает налоговый кредит после проверки? Ответ на этот вопрос можно найти в пункте 6 статьи 78 Налогового кодекса. Общий срок возврата излишне уплаченного налога составляет один месяц. Это тот же срок для возврата излишне уплаченного налога.
Когда перечислят сумму вычета: срок для перевода денег
Для того чтобы уточнить, когда выплачиваются налоговые вычеты по результатам камеральной проверки декларации о доходах физических лиц, необходимо рассмотреть следующие моменты Что касается налоговых вычетов по НДФЛ, то право на их получение возникает только после того, как налоговые органы придут к выводу об обоснованности запрашиваемого требования в результате налоговой проверки, проведенной по представленной налоговой декларации (раздел 11 информационного письма налоговой инспекции). ВАК РФ от 22 декабря 2005 года, «Обзор практики…». № 98, и письмо Министерства финансов Российской Федерации № 03-04-05/9949 от 21 февраля 2017 года).
Соответственно, один месяц возмещения рассчитывается с момента завершения возмещения.
Проверка заявления должна быть завершена в течение трех месяцев со дня его получения налоговым органом (ст. 88. 2 Налогового кодекса РФ).
Важно: В данном случае общее правило, согласно которому декларация считается поданной, когда она отправлена в соответствии с почтовым штемпелем, не применяется. Это связано с тем, что у аудиторского органа нет возможности принять меры контроля до фактического получения декларации (раздел 2). письма Федеральной налоговой службы № АС-4-2/15309@ от 13 сентября 2012 года).
При применении данного письма необходимо учитывать, что положения Налогового кодекса (в частности, раздел 86) были существенно изменены. Настоящее письмо не применяется в части, противоречащей Налоговому кодексу.
Как получить налоговый вычет быстрее
Мы рассмотрели сроки перечисления налоговых кредитов. Следующий шаг — сообщить вам, можно ли сократить срок проверки.
Вы можете сократить время, если будете подавать документы через своего работодателя, а не через ФНС. В этом случае срок перевода, перечень документов и процедура будут отличаться, так как налоговая инспекция возвращает налоговые вычеты по-другому.
За исключением справки 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ, необходимо подготовить все документы из вышеперечисленных справочников. Следующий шаг — предоставление их в налоговую инспекцию.
Проверка офиса длится один месяц. Затем налоговая инспекция самостоятельно проинформирует работодателя о праве работника на возврат и направит уведомление о предоставлении субсидии.
Обратите внимание. Налоговые вычеты по подоходному налогу для физических лиц за прошлые годы можно получить только через налоговую инспекцию. Они могут быть компенсированы только в течение одного года одновременно через работодателя.
Например, для оплаты медицинских расходов в 2023 году вы должны запросить скидку через своего работодателя в том же году. Если вы этого не сделали, вы можете получить возмещение только через налоговую инспекцию.
Пример расчета суммы НДФЛ к возврату
Если квартира стоит 1,5 млн руб., то вычет по расходам на ее покупку составит 1,5 млн руб. — можно вернуть 13%, то есть 195 тыс. руб. уплаченного НДФЛ.
При стоимости квартиры 2 млн руб. можно вернуть 260 тыс. руб. налога.
Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме — 2 млн руб., а налог к возврату составит 260 тыс. руб.
Уплаченные проценты по ипотеке учитываются отдельно. НДФЛ вернут с той суммы, которая уже перечислена банку.
Бывают случаи, когда использовать весь вычет за год не получается. В таком случае остаток вычета можно переносить на следующие годы до тех пор, пока налогоплательщику не вернут всю сумму уплаченного НДФЛ. Растягивать вычет можно на любой период, пока государство не вернет всю причитающуюся по закону сумму.
Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб. Также родители, если платят за долю ребенка, могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов. Стоимость доли ребенка до 18 лет, оплаченная средствами родителей, не увеличивает лимит их вычета, а входит в него. Родители все равно вернут налог максимум с 2 млн руб. Просто расходы на долю ребенка учтутся как расходы родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме.
В каких случаях НЕЛЬЗЯ получить налоговый вычет за квартиру:
- Вернуть налоговый вычет за недвижимость не получится, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств.
- При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.
- Нельзя получить вычет по унаследованной или подаренной квартире, так как вы ничего не потратили, а значит, не уменьшили налогооблагаемую базу.
- Участники военной ипотеки не могут использовать вычет на общих основаниях, так как часть суммы на жилье им дает государство.
Список документов для налогового вычета
Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет. И это право требуется документально подтвердить и доказать, что вы совершили покупку.
Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимы документы:
- декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
- справка от доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
- договор купли-продажи жилья;
- свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
- акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
- документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
- паспорт;
- свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).
При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:
- договор с кредитной организацией;
- график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Как можно узнать, был ли налоговый вычет?
Бывают ситуации, когда вы сдали декларацию и через положенное время ждете деньги на счет, а налоговая задерживает возврат имущественного вычета. Расскажем, почему так может произойти и как действовать в таком случае.
Для получения вычета на квартиру подготавливают следующие документы:
- справка с работы 2-НДФЛ;
- договор покупки или участия в долевом строительстве;
- передаточный акт;
- свидетельство или выписка на право собственности;
- платежные документы;
- кредитный договор при наличии ипотеки;
- заявление с банковскими реквизитами и лицевым счетом.
По закону придется выждать три месяца камеральной проверки. Если декларация составлена правильно, на четвертый месяц будет поступление. Но бывает, что по истечении полных четырех месяцев деньги не переводят.
Во-вторых, войти в «Личный кабинет» можно, используя Универсальную электронную карту (точнее, привязанную к ней электронную подпись). Получить ключ с ЭЦП можно в одном из удостоверяющих центров (как правило, их функцию выполняют региональные отделения Сбербанка). Одно из преимуществ второго способа — пароль можно задавать и менять самостоятельно.
Платёжный документ с реквизитами ИП формирует территориальный орган фонда соцстраха. Оплата производится наличными или по безналу. Принцип добровольности означает, что подобные платежи в расходах учесть не удастся, не разрешается уменьшать на перечисленную сумму и сам налог.
После сдачи декларации в инспекцию, многие люди задаются вопросом: как узнать, когда перечислят налоговый вычет за квартиру? Сроки выплат определены законодательством и за их нарушение гражданин может требовать от налогового органа материальную компенсацию.
Этот сервис очень полезен для людей, позволяющих выехать за границу: если обнаружится, что у человека есть подлежащий взысканию долг более чем в 5 тыс.
Чтобы воспользоваться онлайн услугой нужно войти в личный кабинет и выбрать вкладку «Налог на доходы физических лиц». Далее необходимо выбрать «3 НДФЛ». В открывшемся окне отразится момент получения заявления на имущественный возврат, статус его проверки.
При вынесении ФНС положительного решения гражданин дополнительно предоставляет заявление на возврат 13%. В нем прописывается его лицевой счет и реквизиты банка. На перечисление денег у налоговой есть один месяц. Таким образом, максимально время проверки и перечисления возврата занимает четыре календарных месяца.
Внимание! Если по истечении этого срока, денежного перевода не поступило может быть подана жалоба на бездействие инспекторов. Так же в заявлении можно предоставить расчет пени за просрочку. Эту жалобу обязаны рассмотреть в течении одного месяца, но обычно шевелиться начинают быстрее.
- Неверно прописанная сумма вычета. Например была совершена покупка квартиры за счет личных средств плюс материнский капитал. В декларации нужно указывать только сумму личных средств вложенных в покупку.
- Не достаточно подтверждающих документов, не верно оформленные. Во всех документах должны стоять даты, подписи, реквизиты продавца и так далее.
- У налогоплательщика обнаружили долг перед налоговой службой. В таком случае нужно закрыть задолженность или прописать сумму вычета отняв задолженность.
- Покупка квартиры, дома, комнаты у родни. К таким лицам относится муж(жена), дети(усыновленные), родители, братья и сестры (в том числе неполные, от одного родителя).
- Квартира была оформлена на заявителя, а в чеке указан покупатель иной человек (кроме супруга).
Часто бывает так, что из-за отсутствия должного финансового образования в нашей стране некоторые граждане упускают возможность воспользоваться своими правами в определенных сферах жизни. В этой статье мы поговорим о способах вернуть часть налогов, уплаченных государству от вашей официальной заработной платы.
О том, что проверка декларации завершилась успешно, налоговая уведомлять не должна. А вот о том, что по заявлению о возврате налога принято положительное решение, обязана сообщить (п. 9 ст. 78 НК). Однако на практике так происходит далеко не всегда. Поэтому ваша задача — самим следить за ходом проверки.
Отслеживание хода проверки налоговой декларации в личном кабинете
Из этой статьи вы узнаете, как в личном кабинете налоговой инспекции проверить ход проверки вашей сданной декларации.
Очень часто мои читатели задают вопрос: » У меня появилась переплата в личном кабинете! Это значит, что мне подтвердили суму вычета и завтра выплатят?»
Не совсем так. Если появилась сумма переплаты, это значит только лишь то, что ваша декларация введена в базу данных инспекции. То есть оператор ее ввел в вашу личную карточку. Но проверка еще не закончена, она может быть даже не начата. На проверку декларации у налоговой есть 3 месяца с момента сдачи документов.
Давайте разберемся где и каким образом смотреть даты.
Открываем меню «Налог на доходы ФЛ», затем «3-НДФЛ». Появится статус проверки 3-НДФЛ.
Вы увидите номер, присвоенный вашей декларации, дату сдачи, дату регистрации. Нас интересует «Ход камеральной проверки». Когда статус станет «ЗАВЕРШЕНА», то от этой даты завершения мы считаем один месяц для перечисления денег. Дата, как вы видите на рисунке, появляется рядом со статусом.
Как узнать когда перечислят налоговый вычет за квартиру
Имущественную льготу возможно получить двумя способами: обратиться в инспекцию по месту жительства, которая затем перечислит денежные средства на расчетный счет, или написать заявление о возврате имущественной льготы по месту службы.
Чтобы воспользоваться онлайн услугой нужно войти в личный кабинет и выбрать вкладку «Налог на доходы физических лиц». Далее необходимо выбрать «3 НДФЛ». В открывшемся окне отразится момент получения заявления на имущественный возврат, статус его проверки. Отслеживание в личном кабинете обработку декларации очень удобная процедура, не требующая личного посещения инспекции. При появлении статуса проверки «Завершена» можно отсчитать один месяц с момента подачи заявления на возврат налога для перевода денежных средств на лицевой счет.
Как узнать о состоянии проверки декларации 3-НДФЛ и возврате налога в режиме онлайн через интернет
С помощью «личного кабинета» можно узнать о суммах начисленных и уплаченных вами налогов, оплатить задолженность по налогам через интернет, обратиться в налоговую инспекцию и отслеживать статус камеральной проверки налоговой декларации по форме № 3-НДФЛ.
Интернет сервис позволяет налогоплательщикам, заполнившим декларацию на получение имущественных или социальных налоговых вычетов, узнать о результатах камеральной налоговой проверки поданной декларации 3-НДФЛ, а также узнать в режиме онлайн статус рассмотрения заявления на возврат налога. Раздел содержит информацию о регистрационном номере поданной декларации, дате регистрации в ИФНС, дате начала и завершения камеральной проверки, стадии камеральной проверки «Начата» или «Завершена».
Налоговый вычет: сроки возврата вычета после сдачи декларации
Возврат налога через работодателя можно оформить на протяжении календарного года, не дожидаясь окончания налогового периода, приходящегося на 31 декабря. При предоставлении необходимых бумаг работодатель не будет удерживать 13% с заработной платы работника по найму до тех пор, пока не будет выплачена одобренная сумма. Однако решение о выплате принимает не работодатель, а налоговый инспектор, поэтому подавать налоговую декларацию следует в любом случае.
Приведем пример. При заработной плате в 10 000 рублей работодатель должен вычесть в счет государства 13%, что составит 1 300 рублей, соответственно, сотрудник получит 8 700 рублей. Если был одобрен налоговый вычет, например, в размере 6 000 рублей, то бухгалтерия должна будет удержать НДФЛ не с 10 000 рублей, а с 4 000 рублей (10 000 – 6 000). В этом случае сумма подоходного налога равняется 520 рублям, а на руки работник получит 9 480 рублей (10 000-520).
Как узнать когда перечислят налоговый вычет за квартиру
- Заявление на возврат излишне удержанного налога. Подобную справку можно скачать на сайте Государственной налоговой службы или приобрести в любой инспекции. В справке указываются данные о владельце имущества (прописка, паспортные данные), адрес недвижимости, ИНН, сумма вычета. Если гражданин ранее получал с покупки квартиры имущественный возврат, то расчетная база будет постепенно уменьшаться.
- Декларация формы 3 НДФЛ. Данную справку можно подавать не более чем через три года с даты покупки жилья. Декларацию можно заполнить самостоятельно или прибегнуть к помощи налоговых специалистов. Если в документе будут не корректные данные, то декларация будет возвращена налогоплательщику на доработку.
- Справка от работодателя формы 2 НДФЛ. В ней указываются данные о доходах физического лица, с которых уплачивались 13% подоходного налога.
- Документы, устанавливающие право владения объектом недвижимости.
- Если жилье приобреталось при долевом участии, также необходимы документы, подтверждающие данный факт.
- Финансовые документы: выписки из банка, чеки, платежки.
- Если часть стоимости квартиры погашалось с помощью материнского капитала или других субсидий, необходимо приложить копии этих документов.
Как узнать когда придут деньги за налоговый вычет за квартиру
Правила подсчета месячного срока есть в статье 6.1 пункт 5 Налогового кодекса. Они простые. Срок заканчивается в то же число, в котором сдано заявление, но в следующем месяце. Если в следующем месяце нет такого числа, то срок заканчивается в последнее число этого месяца. Если дата попадает на выходной или праздник, то она переносится на ближайший рабочий день.
После сдачи декларации, и всех сопутствующих документов в налоговый орган, он осуществляет камеральную проверку, которая включает в себя непосредственную проверку самой декларации, а также всех предоставленных документов на их подлинность, путем запроса информации в соответствующие инстанции, выдавшие эти документы. По завершении камеральной проверки ИФНС выносит решение о предоставлении, либо непредоставлении налогового вычета.
Как узнать на какой стадии налоговый вычет за квартиру
- Обязательные бумаги на любой вычет. На сегодняшний день существует базовый пакет документации, без которого ни одна налоговая компенсация не будет предоставлена. В этот перечень входит справка о выплате НДФЛ с доходов физического лица (заполняется по бланку 2-НДФЛ), отчетная декларация 3-НДФЛ, а также заверенная копия паспорта;
- Заявление. Данный документ существует для того, чтобы налогоплательщик в письменной форме мог выразить свое желание о возврате подоходного налога за недвижимость. Отличительная черта заявления заключается в том, что в документе обязательно должны присутствовать реквизиты банковского счета, на который в результате поступит компенсация;
- Договор на квартиру. Как правило, бывший и будущий владельцы перед совершением сделки по купле-продаже, составляют договор, фиксирующий все условия и особенности данной процедуры. Без наличия договора сделка будет признана недействительной;
- Заверенные платежи. Все бумаги платежного характера, например, квитанции или чеки из банка, помогают претендентам на имущественный вычет удостоверить налогового инспектора в том, что оплата за квартиру действительно была внесена;
- Свидетельство о присвоении права собственности. Российским налоговым законодательством установлено, что воспользоваться возвратом налога за недвижимость физическое лицо может только после оформления такого документа, как право на собственность. В налоговую инспекцию, как правило, отправляется заверенная копия данного документа.
Заполнив и подав документы на получение налогового вычета, граждане страны не всегда могут отследить, осуществлялись ли они уже или еще нет. Федеральная налоговая служба, получив пакет документов, может в течение 3 месяцев их рассматривать. За это время сотрудники ведомства обязаны все тщательно проверить, оценить и принять решение о начислении выплат.
Матчасть: что такое вычет
Если вы работаете официально и получаете зарплату, то платите налог на доходы физических лиц. Обычно это 13%. И хотя эти деньги удерживает и переводит в бюджет ваш работодатель, сами деньги ваши и платите их именно вы.
Налоговый вычет — это возможность вернуть себе часть уплаченного НДФЛ из бюджета. Принцип действия такой: государство признает, что вы потратили часть дохода на что-то полезное, и разрешает вычесть из вашего налогооблагаемого дохода эту сумму. В итоге налоговая база становится меньше и вам либо не нужно какое-то время платить налог, либо появляется излишне уплаченная сумма, которую вам возвращают на счет.
Чтобы получать вычеты, нужно быть налоговым резидентом, платить НДФЛ и иметь подтверждение, что вы потратили деньги на что-то нужное по мнению государства: купили жилье, оплатили лечение или учебу, пожертвовали на благотворительность. Если вы ИП на УСН, то НДФЛ вы не платите — там другой налог с доходов и для вычета он не подходит. Если вы нерезидент, вам не дают вычет.
Есть несколько видов вычетов. Например, бывают социальные, имущественные, профессиональные, стандартные и инвестиционные. При покупке квартиры вы получаете право на имущественный вычет. Правила, которые действуют для налогового вычета при покупке недвижимости, для других видов не работают.
Кроме возврата подоходного налога при покупке квартиры есть возврат при продаже — это другое, не перепутайте. Они не заменяют и не отменяют друг друга.